Các loại hợp đồng nhà, đất không bắt buộc công chứng, chứng thực

“Trong bài viết này, Công ty Luật PL & Partners thông tin về các loại hợp đồng về nhà, đất không bắt buộc công chứng, chứng thực…”

Thông thường khi thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà, đất thì việc giao dịch phải được lập thành văn bản. Sau đó văn bản này phải được đem đi công chứng, chứng thực. Lúc này, giao dịch mới được thừa nhận và có giá trị về mặt pháp lý.

Tuy nhiên, có một số trường hợp sẽ không bắt buộc phải thực hiện việc công chứng, chứng thực. Trong bài viết này, hãy cùng Công ty Luật PL & Partners điểm qua các trường hợp này nhé.

Các loại hợp đồng nhà đất không cần công chứng, chứng thực — *Thông thường khi có giao dịch về nhà, đất thì cần công chứng, chứng thực các loại giấy tờ liên quan.*

1. CÁC TRƯỜNG HỢP LIÊN QUAN ĐẾN HỢP ĐỒNG VỀ NHÀ Ở.

Căn cứ khoản 2, điều 122 luật nhà ở năm 2014, các trường hợp sau đây sẽ không bắt buộc phải công chứng, chứng thực trừ trường hợp các bên có nhu cầu:

Tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
Mua bán, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Mua bán, cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư.
Góp vốn bằng nhà ở mà có 1 bên là tổ chức.
Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.

2. CÁC TRƯỜNG HỢP LIÊN QUAN ĐẾN HỢP ĐỒNG VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.

Theo điểm b khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013, các loại hợp đồng sau đây cũng không bắt buộc công chứng, chứng thực mà được thực hiện theo yêu cầu của các bên:

Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.

3. CÁC TRƯỜNG HỢP LIÊN QUAN TỚI HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN.

Theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, các loại hợp đồng dưới đây phải được lập thành văn bản, tuy nhiên việc có công chứng, chứng thực hay không sẽ do các bên tự thỏa thuận mà không bắt buộc:

Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng.
Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng.
Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng.
Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất.
Hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.

Hợp đồng kinh doanh bất động sản nêu trên phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận.

Tuy nhiên cần lưu ý là Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì phải công chứng hoặc chứng thực.

Như vậy, trên đây Công ty Luật PL & Partners đã thông tin tới quý vị và các bạn các trường hợp không cần công chứng hợp đồng khi giao dịch nhà, đất.

Hi vọng các thông tin này sẽ hữu ích đối với các bạn.

Trường hợp cần hỗ trợ thêm về pháp lý, hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

CÔNG TY LUẬT TNHH MTV PL VÀ CỘNG SỰ

Văn phòng: Lô 1.16 Viva Riverside, 1472 Võ Văn Kiệt, Phường 03, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 093.1111.060

Email: info@pl-partners.vn

Facebook: www.facebook.com/PLLaw

Website:www.PL-PARTNERS.vn–www.HOIDAPLUAT.net–www.THUTUCPHAPLY.org

Bài viết căn cứ theo quy định pháp luật hiện hành tại thời điểm viết bài và có thể không còn phù hợp tại thời điểm Quý khách đọc bài viết này do quy định pháp luật có sự thay đổi. Do vậy, bài viết chỉ có giá trị tham khảo.